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二手房贷款,应留心哪些细节,才华不被拒?
发表时间:2019-03-06

5、个人征信良好

来源:华龙网

1、留心名下房屋数量

2、房龄过老影响贷款

个人征信是银行审批贷款的主要审查条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可能快速获得贷款,甚至在当初贷款政策收紧的大环境下,还可能享受到必定的优惠。所以,有购房盘算的你最好保持个人征信良好,比如按时还信用,及时缴纳生活费用等。

当初,二手房交易纠纷问题难能可贵,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要判断屋子产权是否清楚,千万不要买那些不房产证的房子,比喻小产权房等,要知道不房产证,可是无奈办理按揭贷款的!

对此,二手房贷款时应该留神哪些细节,才华减少贷款被拒的可能呢?小编在这为你逐个道来。

购房人所购屋宇的位置、面积等因素,也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋,相对升值保值空间更大,多受银行青眼,而一些地位不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷!

银行认定的优质客户往往是老师、律师、医生等职业群体,这些人的收入绝对较高且牢固,始终都是银行贷款最容易获批的人群。所以,最好让有好轻易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。

4、贷款人职业很重要

6、所购屋宇产权清楚

3、地段不要太偏

与新房比较,二手房可即买即住,配套较完善,所以备受广大购房者的青眼。不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房难度要大。

当前各地楼市调控的始终升级的背景下,银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者供应贷款。所以,理解各银行贷款规定,公平决定贷款人,要注意贷款人名下的房产套数,不要超过银行划定。

银行在审批房贷时,往往会审查二手房的房龄,个别来说,房龄越老,贷款额度就越低,对房龄超过30年的二手房,银行很可能直接拒贷!因此,购房者最好远离房龄太老的二手房。